Vi virkeliggør voresSom nybygger, er det første valg man skal træffe, om man ønsker at bygge et arkitekttegnet hus, eller et typehus.
Med et arkitekttegnet hus, får du mulighed for at sætte dit eget præg på både de store linjer, og de små detaljer, igennem hele byggeprocessen.
Så drømmer du om at skabe et hjem, hvor du får mest mulig indflydelse, og den største valgfrihed omkring materialer, teknik og æstetik, så skal du bygge et arkitekttegnet hus.
For at afklare om et arkitekttegnet hus, kunne være for dig, så prøv at besvare de følgende 3 spørgsmål:
Kunne du svare Ja, til ovenstående spørgsmål, så kunne et arkitekttegnet hus, være det helt rigtige for dig. Hos Byens Arkitekter er vi klar til at hjælpe dig videre i processen.
Hvad koster det at bygge et nyt arkitekttegnet hus?
Arkitekt Kenneth Berger:
“Det er selvfølgelig et af de første spørgsmål, vi får, og samtidig et af de sværeste at svare helt konkret på.
Prisen på et nyt hus afhænger rigtig meget af husets størrelse, arkitektur og materialevalg, men også af selve grunden og de tekniske løsninger, man vælger.
Et hus på 200 m² kan bygges på mange forskellige måder og til meget forskellige priser.
Store glaspartier, specialinventar, eksklusive materialer og komplicerede konstruktioner har naturligvis betydning for det samlede byggebudget.
Derfor taler vi altid økonomi tidligt i processen. Vores opgave er ikke bare at tegne det flotteste hus, vi kan finde på. Vi skal tegne det rigtige hus til jer og samtidig have respekt for det budget, I har til rådighed.”
Hvordan ved jeg, hvor stort et hus jeg må bygge på min grund?
Arkitekt Kenneth Berger:
“Det afhænger af den konkrete grund og de regler, der gælder for netop jeres ejendom.
Vi undersøger blandt andet bebyggelsesprocent, lokalplaner, servitutter og de øvrige bestemmelser, som kan have betydning for byggeriet. Derudover kan grundens form, terræn og placering også få stor betydning for, hvordan huset kan udformes.
Det er ikke altid nok bare at regne på bebyggelsesprocenten. Man kan godt have kvadratmeter tilbage i byggeretten, men samtidig være begrænset af andre forhold.
Derfor starter vi altid med at undersøge de konkrete muligheder. På den måde ved vi, hvilke rammer vi skal arbejde indenfor, inden vi for alvor begynder at tegne huset.”
Hvornår bør jeg kontakte en arkitekt, hvis jeg vil bygge nyt hus?
Arkitekt Kenneth Berger:
“Så tidligt som muligt.
Det kan måske lyde som det oplagte svar fra en arkitekt, men nogle af de vigtigste beslutninger bliver faktisk truffet meget tidligt i processen.
Har I allerede en byggegrund, kan vi hjælpe med at vurdere mulighederne og få skabt et overblik over projektet. Overvejer I stadig at købe en grund, kan det også være en rigtig god idé at kontakte os, inden handlen er endelig.
Jo tidligere vi kommer ind i processen, jo bedre mulighed har vi for at få arkitektur, ønsker, grund og økonomi til at hænge sammen.
Man behøver altså ikke have en færdig idé eller en tegning med under armen. Det er faktisk vores arbejde at hjælpe med at udvikle idéerne sammen med jer.”
Hvor lang tid tager det at tegne og bygge et nyt hus?
Arkitekt Kenneth Berger:
“Et nybyggeri består af flere forskellige faser, og derfor går der naturligvis noget tid fra de første idéer, til man står med nøglerne til det færdige hus.
Design- og skitsefasen tager typisk nogle måneder. Her arbejder vi tæt sammen med jer omkring arkitektur, planløsning, materialer og husets placering på grunden.
Herefter skal projektet videre gennem myndighedsbehandling og den mere detaljerede projektering.
Kommunens behandlingstid kan variere meget fra kommune til kommune og afhænger også af den konkrete byggesag.
Når byggeriet går i gang, afhænger tidsplanen naturligvis af husets størrelse og kompleksitet.
Vi hjælper tidligt med at lægge en realistisk tidsplan, så I får et overblik over hele processen. Det er efter vores mening langt bedre at have en realistisk plan fra starten end at love en indflytningsdato, som ingen senere kan holde.”
Hvad er forskellen på et arkitekttegnet hus og et typehus?
Arkitekt Kenneth Berger:
“Den største forskel er efter min mening, hvem huset bliver tilpasset til.
Et typehus tager typisk udgangspunkt i et hus, som allerede er tegnet, og som derefter bliver tilpasset inden for nogle bestemte rammer. Det kan være en rigtig god løsning for mange familier.
Når vi tegner et arkitekttegnet hus, starter vi et andet sted. Vi starter med jer, jeres grund, jeres ønsker og jeres økonomi.
Hvordan lever familien i hverdagen? Hvor kommer solen fra?
Hvilken udsigt har grunden? Skal køkkenet være husets naturlige samlingspunkt? Har I brug for en separat børneafdeling, hjemmekontor eller måske mulighed for at bo i huset resten af livet?
Vi forsøger ikke at få jer til at passe ind i et eksisterende hus. Vi forsøger at tegne huset, så det passer til jer.
Det er for mig den største forskel.”
Kan en arkitekt hjælpe med at undersøge grunden, før jeg køber den?
Arkitekt Kenneth Berger:
“Ja, og det kan i nogle tilfælde være rigtig godt givet ud.
En byggegrund kan se helt fantastisk ud, når man står på den, men der kan være forhold i lokalplaner, servitutter eller grundens udformning, som begrænser mulighederne for at bygge det hus, man drømmer om.
Vi kan hjælpe med at undersøge de overordnede byggemuligheder og samtidig kigge på grunden med arkitektens øjne.
Hvordan bevæger solen sig? Hvor er den bedste udsigt? Hvordan ankommer man til huset? Er der terrænforskelle, som kan bruges positivt i arkitekturen? Og kan de ønsker, I har til huset, overhovedet fungere på den konkrete grund?
Vi kan naturligvis ikke forudsige alle udfordringer, inden de tekniske undersøgelser er gennemført, men vi kan ofte hjælpe med at give et langt bedre beslutningsgrundlag, inden I køber grunden.”
Hvordan foregår processen, når man bygger et arkitekttegnet hus?
Arkitekt Kenneth Berger:
“Vi starter altid med jer og jeres ønsker.
I den første del af processen taler vi om jeres familie, jeres hverdag, de arkitektoniske ønsker og naturligvis også økonomien.
Derefter undersøger vi grunden og de rammer, som projektet skal holde sig indenfor.
Så begynder designfasen.
Her udvikler vi huset sammen med jer gennem tegninger og 3D-visualiseringer, så I får en god forståelse af både planløsningen og husets arkitektoniske udtryk.
Når designet er på plads, arbejder vi videre med myndighedsprojekt, byggetilladelse og den nødvendige projektering.
Afhængigt af den løsning I vælger hos os, kan vi også hjælpe med at indhente tilbud og følge projektet videre gennem byggefasen.
Vi har forsøgt at gøre processen så simpel og overskuelig som muligt. I skal naturligvis træffe mange beslutninger undervejs, men det er vores opgave at skabe overblikket og rådgive jer, når der skal træffes et valg.”
Skal jeg selv finde ingeniør, entreprenør og andre rådgivere?
Arkitekt Kenneth Berger:
“Nej, det behøver du ikke.
Vi har gennem mange år opbygget et stort netværk af samarbejdspartnere inden for byggeriet og samarbejder blandt andet med ingeniører, geoteknikere, landinspektører og andre specialister.
Vi vurderer fra projekt til projekt, hvilke rådgivere der er brug for, og hjælper med at få de rigtige fagligheder ind på det rigtige tidspunkt.
Når vi kommer længere i projektet, kan vi også hjælpe med at indhente tilbud fra entreprenører og skabe et godt grundlag for at sammenligne de tilbud, der kommer ind.
Det betyder ikke, at vi træffer alle beslutningerne for jer. Det er stadig jeres hus og jeres projekt.
Men I skal ikke selv forsøge at finde vej gennem hele byggebranchen. Vi hjælper med at samle holdet og skabe overblik over processen.”
For os er hvert projekt særligt, vi hjælper med både mindre tilbygninger, og renoveringer, til store byggesager, både boligbyggeri og erhverv.
Vores målsætning er at alle bygherrer skal have omdannet deres idé til et bygbart projekt, så vi i fællesskab kan skabe den bedste og mest trygge byggeproces.
Om du skal renovere, bygge en tilbygning eller en førstesal, et nyt hus eller har et helt andet byggeprojekt, så er vi garanter for en strømlinet proces, med fokus på kvalitet og bygbarhed, og med både økonomi og tryghed i højsædet.
Når vi starter et nyt projekt, er fokus altid at få fundet den rigtige løsning ud fra dine idéer, vi forsøger at forvalte de ønsker og krav du har, på den bedste mulige måde.
Igennem hele processen fungerer vi som rådgivere, arkitekter og bygningskonstruktører, og vi har samlet en hel brigade af samarbejdspartnere indenfor alle grene af rådgivningsfaget, som vi kan inddrage, når der er behov for dette. Vi har samarbejder med både ingeniører, landinspektører og geoteknikere, så vi kan sikrer det bedste udgangspunkt for din byggesag, og vi følger den helt til dørs.
"*" indikerer påkrævede felter
